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如何撰写可研性报告中“风险分析”?吴先生 于 2014年07月14日 提问
如何撰写可研性报告中“风险分析”?
专家答疑:对于一个项目而言,风险管理的目标是使项目获得成功,为项目的实施创造一个平静、稳定的环境,降低项目成本,避免损失和浪费,最大限度地减少或消除外部的干扰,使项目顺利投产并效益稳定。在项目决策阶段应考虑的风险包括:投资环境风险、地质风险、设计和技术风险、资源风险、市场风险、原材料风险、布局安全风险、工程建设风险、人力资源风险、资金风险、汇率风险和不可抗拒力的风险等。在财务评价中,应对各种风险因素对财务评价指标的影响进行不确定性和风险分析,包括盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析和决策树分析等,对风险因素应按照一定的方法进行识别,分析风险因素对项目目标的影响,进行风险等级分类,评估风险的影响结果,并根据不同类型风险的具体特点,提出具有针对性的风险规避对策。
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如何撰写可行性分析报告中“经济评价”?乔先生 于 2014年07月10日 提问
如何撰写可行性分析报告中“经济评价”?
专家答疑:经济评价宏海泽远咨询整理如下:经济评价是从资源配置的角度来评价项目,所涉及的是资源使用是否合理的问题。经济评价包括微观和宏观两个层次,微观层次的经济评价即项目层次的经济评价,其理论基础主要是根据微观经济学的有关均衡、支付意愿、消费者剩余、机会成本等理论推导出反映项目所处特定区域的资源“真实经济价值”的影子价格体系,评价项目在特定区域的微观层次的资源优化配置状况。宏观层次的经济评价,应从项目的宏观区域经济影响的角度,重大项目应从整个国民经济的角度,评价项目对影响区域及整个国民经济的资源配置,如对区域产业结构升级的影响、对培养区域拳头产业的影响、对国家经济安全的影响、对提高国际竞争力和发展民族经济的影响,对区域之间经济平衡发展的影响等。
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如何撰写可行性分析报告?喻先生 于 2014年07月08日 提问
如何撰写可行性分析报告?
专家答疑:可行性研究报告是运用多种科学手段包括系统工程学、经济学、社会学及技术科学等对一项工程项目的可行性、合理性、必要性进行科学经济论证的综合报告;怎样撰写可研报告?
宏海泽远整理如下:
一、可行性研究报告应做到内容齐全,结论明确,数据准确,论据充分,以满足决策者定方案定项目的需要;
二、项目的规划和政策背景,要求论证全面,结论可靠;
三、报告中确定的主要工程技术数据,应该能满足项目初步设计的要求;
四、报告对建设投资和生产成本应该进行分项详细估算,其误差应该控制在±10%以内;
五、报告中确定的融资方案,应该可以满足银行等金融信贷机构决策的需要;
六、市场容量及竞争力分析,要求调查充分,分析方法适当,预测可信;
七、报告中选用的主要设备的规格、参数应该满足预订货的要求,引进的技术设备的资料应该满足合同谈判的要求;
八、报告中应该反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由,以供决策者权衡利弊进进行最终决策。
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如何论证项目可研性报告中各项因素的可行性?田先生 于 2014年07月07日 提问
如何论证项目可研性报告中各项因素的可行性?
专家答疑:各类可行性研究内容侧重点差异较大,可行性论证就非常重要,宏海泽远整理如下:
投资必要性:主要根据市场调查及预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性;
技术的可行性:主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价;
财务的可行性:主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力;
组织的可行性:制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行;
经济的可行性:从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益;
社会可行性:分析项目对社会的影响,包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等;
风险因素控制的可行性:对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价,制定规避风险的对策,为项目全过程的风险管理提供依据。
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如何分析项目可行性研究报告中的融资方案付先生 于 2014年07月07日 提问
如何分析项目可行性研究报告中的融资方案
专家答疑:分析投资项目可行性报告中资金来源和融资方案,当然离不开具体的融资环境,面对国内国外两个市场,解决好项目前期工作中的融资问题,需要了解现代投融制度的惯例做法,才能面对国内国外两个市场,解决好项目前期工作中的融资问题。宏海泽远咨询整理分析投资项目可行性报告中资金来源与融资方案如下:
一、项目的投资与建设拟采取公司融资方式还是项目融资方式?
二、若采取公司融资方式,则需说明:
公司近几年的主要财务比率及其发展趋势、权益资本是否充足?若不充足,如何扩充权益资本?建设期内公司提现投资的可能数额,若提现不足以满足投资需求,拟采取哪些变现措施?原股东对这些设想持何态度?债务资金占多大比例?公司既有的长期债务及资信情况、所拟各渠道债务资金的数额、成本、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等;
三、若采取项目融资方式,则需说明:
权益资本的数额及占总投资的比例,各出资方承诺缴付的数额、比例、资本形态和性质、及承缴文件、各出资方的商业信誉(对外商要有资信调查报告) 、投资结构的设计、筹措债务资金的内容及注意事项,与公司融资时基本相同;
四、无论采用何种融资方式,当使用政府直接控制的资金渠道时,要说明政府的态度和倾向性意见、当使用债务资金时,要作债权保证分析。
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如何把控可研报告中可行性的风险预测?于女士 于 2014年07月07日 提问
如何把控可研报告中可行性的风险预测?
专家答疑:就如何把控可研报告中可行性风险预测,宏海泽远咨询整理如下:
一、市场前景风险预测
市场预测就是对拟建项目所提供产品或服务的市场占有可能性的预测,如果不了解市场和它的变化趋势项目建设就会处于盲目状态只有熟知政策导向和产业状况才能避免重复建设才能合理利用有限资源选出最佳方案作出最佳决策发挥最好投资效益。巨大的市场空间并不代表投资项目所占的市场份额只有通过市场营销研究和市场细分制定切实可行的销售措施才能准确发现适合于项目产品的市场机会甚至创造出适合于产品的市场先机同时对行业竞争状况及潜在竞争对手研究也是市场风险分析的关键所在。
二、资源及原燃料、动力供应风险预测
资源通常指可供开发利用并且能够为人类服务的各种自然界天然存在的自然物,分为可更新资源与不可更新资源。建设项目可行性研究阶段需对原材料尤其是资源性原材料的储藏量、开采量或生产量、消耗量及供应量予以高度重视,否则项目建成后原材料供应不足企业生产将造成无米之炊甚至新建项目未来得及开工就停产损失惨重、因此对建设项目所需资源名称、储量、品位、成份及供应地点须有全国(资源)储量委员会正式批准文件并对项目年最大需用量,资源的可能供应量及今后发展扩大供应的可能性认真加以研究,对项目所需原燃料、动力的供应条件,供应方式能否既满足项目生产需要同时经济合理的加以利用认真加以落实,否则项目仓促开工很可能造成设备低负荷运转给企业带来难以弥补的经济损失。
三、技术工艺风险预测
在建设项目可行性研究报告中选择适当的工艺和技术是决定项目成败的关键因素、首先要处理好技术的先进性、适用性问题,先进技术是相比较而言的先进的同时必须适应国情并与其配套能力相适应,对于成熟的先进技术可积极采用如果是初次采用的技术工艺应对使用中可能遇到的风险和困难进行细致调查分析利弊减少冒险使用的损失,其次要充分考虑技术的可行性、如果建设项目采用的是国内科研成果必须经过工业试验和技术鉴定;引用专利技术必须注重其实效性避免将已失效或非专利技术作为专利技术引进对建设项目的安全可靠造成威胁、建设项目工艺技术的先进性、适用性、可行性必须以经济性为前提、
只有投入产出关系合理才能获得较好的经济效益。
四、筹资风险预测
对建设项目而言资金筹措是一项极其重要的经济活动国务院发出的《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》为项目资金筹措设置了高难度的进入壁垒。凡是资本金达不到新建项目要求的比例标准不得审批,把那些“边建设、边筹资”的建设项目杜绝在萌芽状态。建设项目资本金落实后建设项目重要的资金来源是银行信贷资金、非银行金融机构资金、外商资金等,筹资风险主要体现在银行贷款筹资风险、股票筹资风险、债券筹资风险、租赁筹资风险、联营及引进外交筹资风险等,筹资风险防范不当往往导致遭致重大损失。加强建设项目筹资风险防范需重点分析筹资渠道的稳定性并严格遵循合理性、效益性、科学性的筹资原则,充分考虑筹资的有利条件和不利条件知己知彼作好筹资成本比较,尽量选择资金成本低的筹资途径减少筹资风险。
五、布局安全风险预测
建设项目厂址选择必须符合工业布局及城市规划要求,并靠近原料、燃料或产品主要销售地靠近水源、电源交通运输条件及协作配套条件要方便经济、工程地质和水文条件,要满足项目厂址选择需要总体布置要紧凑合理尽量提高土地利用效率、在地震断层、有泥石流等直接危害的地段、水源保护区上游、国家规定的风景区或森林自然保护区、文物古迹保护区、具有开采价值的矿藏区等不得作为厂址选择用地、工业总平面布置应符合国家的现行防火、安全、卫生、交通运输及环保生态等有关标准、规范的规定、因地制宜地布置厂区建筑物、构筑物、露天堆场、运输线路、公用路线及绿化美化设施客观、公正、科学地进行两个厂址以上比选工作推荐出最佳厂址以取得较好的投资效益。建设项目可行性研究的风险远不止于此还包括:项目管理风险、环境风险、人力资源风险、不可抗力等、实质上风险贯穿于整个建设项目的始终,随着全球经济一体化进程日益加快中国巨大的市场空间吸引世界各地的知名企业纷纷抢滩只有作好充分的准备突出优势才能立于不败之地。因此必须以科学严肃的态度重视建设项目的可行性研究,因投资决策失误带来的低水平重复建设狭小领域的同业过度竞争完全可以从项目的源头上得到控制,也只有加强投资风险防范避开投资陷阱才能避免投资决策失误减少损失实现投资效益最大化。
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可行性研究报告的要求是什么?艾先生 于 2014年07月07日 提问
可行性研究报告的要求是什么?
专家答疑:可行性研究报告资质是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效
性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,什么样的可研是符
合要求的呢?宏海泽远咨询整理可研要求如下:
1、可行性研究报告应做到内容齐全,结论明确,数据准确,论据充分,以满足决策者
定方案定项目的需要;
2、项目的规划和政策背景,要求论证全面,结论可靠;
3、市场容量及竞争力分析,要求调查充分,分析方法适当,预测可信;
4、报告中选用的主要设备的规格、参数应该满足预订货的要求,引进的技术设备的资
料应该满足合同谈判的要求;
5、报告中确定的主要工程技术数据,应该能满足项目初步设计的要求;