项目调研，是指为了提高项目决策质量、解决存在于产品销售和服务中的问题或寻找机会等，由调研人员根据特定的决策问题运用科学的方法有目的、有计划、客观地设计、收集、记录、整理、分析及研究市场各类信息资料、报告调研结果的工作过程。它把握项目产品或服务供求现状和发展趋势，为制定营销策略和企业决策提供正确依据的信息管理活动。
       项目调研的核心是实事求是地反映和分析客观事实，主要包括两个部分：一是调研，二是策划。调研，应该深入实际，准确地反映客观事实，不凭主观想象，按事物的本来面目了解事物，详细地专研材料。策划，即在掌握客观事实的基础上，认真分析策划，透彻地揭示事物的本质，给与客观的策划分析，指导项目进一步发展。

项目调研的目的是什么？

——为产品定位提供依据
——为选址定位提供依据
——为项目营销策略提供依据
——为项目市场预测提供依据
——为项目产品上市提供依据

——为项目管理决策提供依据

——为制定战略规划提供依据

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项目策划调研流程图

2015年建筑行业数据信息

        2015年上半年全国建筑业增加值18796亿元，同比增长7.0%，同GDP增速持平。上半年，全国建筑业总产值72374亿元，同比增长4.3%，增速自2013年以来持续下滑，为国家公布建筑业总产值数据24年来最低增幅。按季度增幅对比，2015年第一季度增幅10.1%，第二季度增幅为0。全国建筑业房屋建筑施工面积91.91亿平方米，同比增长3.1%，比一季度下滑4.4个百分点。

2015年前两季度中国建筑行业总产值

 

 

2015年前两季度中国建筑行业施工总面积

 

2015年前两季度国有建筑企业总产值

 

2015年前两季度国有企业施工总面积

 

 

发展趋势分析：
        建筑行业目前看来似乎进入市场发展低潮期，但建筑行业是永远不会被淘汰的行业——房屋需要持续地更新和建设，生活质量的提高，人们对配套设施的要求也将逐步提高，这些都是推动建筑行业持续发展的动力。因而，建筑行业总产值的下滑不过是市场过热进入正常期的冷却时段，未来建筑行业将维持平稳有序发展。

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